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2010.6.3일 한부신, 삼화디엔씨(중일) 가처분이의사건소송 결과 공지
오늘(2010.6.3)역시 임대 수분양자 여러분들이 많이 법정에 참석 하시여 집행부를 성원해 주신 여러분의 노고를 치하 드리며 삼화디엔시의 가처분이 취소되는 즐거운 소식을 여러분에게 전하게 되여 너무나 기쁘고 즐겁고 감사드립니다.
판 결 내 용
사건번호 2009나 52696 호 가처분 이의사건은 예상 했던 데로 (주) 삼화디엔씨(중일)가 패소하는 판결이 나왔습니다. (주)삼화디엔시(중일)가 테마폴리스 상가에 대하여 2001.6.13일자로 서울 중앙 지방법원으로부터 결정(사건번호 2001카합1442호) 받은 동 부동산에 대한 부동산 처분금지 가처분을 취소 한다는 패소 판결입니다.
집행부의 앞으로 계획
집행부에서는 (주)삼화디엔시의 가처분해제를 계약자 비용부담으로 개별적으로 신청하고 말소 시키도록 하라는 전화통보를 받고, 문서로 요구할 것을 주장하여 공문서로 회신을 받고 이를 한부신과 협의하며 오늘6.3일 재판결과를 기다리며 만반의 준비를 한 집행부의 처리모양은 매우 현명 하였습니다.
1.가처분자인(주)삼화디엔시와 당사자인 한부신이 비용부담일괄처리.
집행부에서는 한부신과 협의중에 있는 현안 주장대로 삼화디엔시의 가처분취소에 따른 말소등기를 가처분자인 중일과 당사자인 한부신이 비용을 부담하여 일괄적으로 처리할 것을 1차적으로 협의하고 .
2.선순위채권자의 근저당,가압류등의 말소처리.
삼화디엔시의 가처분이 취소된 것은 우리 임차인의 권리(보증금,영업권)보장의 첫 단추에 불과하며 임차인의 근저당보다 선순위의 근저당,압류등(삼성,기보,기타채권자)을 해제하고 등기부상에서 말소 처리해야 합니다.
3.임대 수분양자(임차인)이행한 등기부상 근저당 금액을 상향 등기해야, 선순위 채권자의 담보실행권이 해제 말소된다 하여도 현재 우리 임차인의 근저당금액이 납부한 보증금의 50-80%밖에 되지 않아 납부한 보증금액의 120-150%로 상향하여 추가등기를 하여야 할 것입니다.(임대수분양자 중 극소수는 한 푼도 근저당되지 않는 피해자도 있음)
끝으로
임대 수분양자를 소유권자로 전환하는 문제
한부신의 주관 아래 협의에 의하여 우리 테마폴리스상가운영협의회에서 제안 한 소유권으로의 전환문제도 심도 있게 검토 하도록 진력하고 있습니다. 위 모든 사항들이 결과로 얻어지기까지는 협의회 집행부와 임대 수분양자 여러분들이 하나로 단합된 일치된 모습 일 것입니다.
존경하는 계약자 여러분!
이제 그토록 테마폴리스계약자 협의회를 중상모략하고 분열에 열중하던 사람들의 잘못된 판단과 허위사실이 하나씩 벗겨지고 있습니다.
애매한 순수한 계약자들을 몰아부처 중일 앞잡이타령으로 한세월을 다보내든이
되려 중일 앞잡이 노릇을 하기위하여 계약자들의 동의도 없이 전화 한통으로 중일의 인감증명을 받아 200여명의 가처분 해제 신청을 개인비용을 드려 말소 신청을 하면서 선수치고 가처분 신청을 마감했다고 자화자찬, 자기 공으로 돌리는 그런 사태가 일어난 것에 대하여 참으로 한심한 일이 아닐 수 없습니다.
집행부에서 자세한 진행사항과 계획을 구체적으로 공지하지 못하는 사정을 이해하여 주시고(훼방꾼의 책동 방지를 위함) 구체적인 것은 7층사무실에 나오시거나 전화로 연락해주시고 테마폴리스공식홈페이지를 필이 참고하여 주시기 바랍니다.
가처분 해제뿐만 아니라 앞으로 계획을 진행하기 위한 계약자 여러분의 동의를 계속 받고 있음을 알려드립니다, 연락불통으로 인하여 불이익을 받지 않도록 하여 주시기 바랍니다.
2010. 6. 3
테마폴리스 상가운영 협의회 집행부일동
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