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  제목 : 소유자 총회 못하게 하여 죽을때까지 임시직을 해먹자고? | 2019년 05월 09일 18시 29분 38초
  이름 : | 홈페이지 : http:// 추천수 : 57 | 조회수 : 756  

테마폴리스 소유자 여러분
소유자총회 없이 13년째 건물임시관리소장 테마알앤디(사장 이동호)명의 우편의
규약변경 "동의서"를 내지 마시기 바랍니다.

"테마폴리스 관리단규약은 국가법률 "집합건물소유 및 관리에관한법률(집합건물관리법)을 응용하여 2005년 소유자총회에서 통과시킨 것이고, 국가법률을 응용하여 테마폴리스 관리단 규약내용이 경기도 표준규약보다  더 우세한데 자기들(이동호,오우태,박종만)마음에 들지 않는다고 변경한다는 것이 말이됩니까?  
 "집합건물관리법"에서 변경된 법률이 있다면 우리건물 테마폴리스 관리단 규약도 변경전 조항, 변경후 조항을 공지하여 소유자총회에서 결정하면 되는 것입니다.

또,
소유자 80%가 동의해야 "규약변경"이 되는데 이미 약50%의 이상의 소유자들이 규약변경 반대의사를 분명히 하였고 대다수 소유자들도 반대하여, 사실상 규약변경은 불가능한데도 온갖 감언이설로 편지를 보내어  "동의서"내라고 우편을 보낸것은 소유주들을 혼란시켜 총회를 방해하기 위한 수단으로 보이고, 영원히 소유자 총회없이 이동호.오우태.박종만 등이 영원히 지금자리를 지키기에 유리한 규약변경 동의서를 받으려고 하는 것입니다
현재 규약도 무시하고 14년간 독재도 부족하여 영원히 소유자총회 없이 영원히 독재를 하겠다는게 말이됩니까?

**이동호, 오우태, 박종만(87세),김현식.우병헌.박인석.구상서 등 운영위원들이 15년간 테마폴리스 관리단규약을 무시한 사례
**

[1]. 규약제44조 소유자 정기총회를 1년에 1회한다
              
        (소유자 총회를 14년간 한번도 않함)

[2]. 규약 제44조 관리인 이동호는 총회에서 소유자들에게 관리비 회계보고를 한다.

      (관리비회계 보고 한번도 하지않음.통계자료를 회계자료라고 농락함
)

[3]. 규약 제21조 공용면적수익금은 면적비율로 소유자들에게 배분한다

       (10평 중 7평이 주차장등 공용면적이고 공용면적수익금 약20억원을 소유자들에게 배분하지 않음... 비용문제는 전관오픈하면 다 해결됩니다....관리비가 너무비싸서 15년간 약80%가 입점못하고 빈점포인데도 주차장은  꽉 찹니다. 기존소유자들이 입점못해야 유료주차장 수익금이 더 많아지니까 오픈은 뒷전이고 유료주차장 사업에만 열중인것 같습니다)

[4].규약 제47조 관리비는 면적비율로 부과한다

      (규약무시하고 관리비를 자기들 마음대로 14배 차별 징수)

[5].규약 제33조
물관리소장 이동호(회사)계약은 3년으로 한다

    (2008년 이동호 건물관리계약 종료, 소유자총회 없이14년째 건물임시관리소장)

[6].규약 제24조 소유자총회에서 선출하는 의장 오우태 임기는 3년임
 
     (오우태 2008년 임기종료, 소유자 총회없이 13년째 임시의장)

[7].
규약 제32조 소유자총회에서 선출하는 운영위원 5명 임기는 2년이다. 규약 제31조(운영위원)4항 당연 해임은 임기가 완료된 때.    

     (박종만,김현식,우병헌,박인석,구상서 2007년 임기종료,  소유자 총회없이14년째 임시위원)

[8].건물관리소장 이동호는 5년간 1개월도 빠짐없이 매달 관리비 약33억원을 개인(미성년자통장)에게 빌려주고, 건물전기료는 매달 수억원씩 미납하여 전기료연체료만 약6억원을 배상하였습니다.

[9].
규약 제31조 박종만 등이 매월 관리비 심의,승인하는 운영위원회에 소유자 등 이해관계인이 참석할수 있다.는 법률과 규약을 무시하고 회의참석 요청하는 소유자들을 참석못하게 하고 폭력행사까지 했습니다


[10].
매월관리비 심의.승인 운영위원회 회의록도 회의즉시 공지하지 않고 몇개월 후에 올리고 하더니 2019년도에는 지금까지 한번도 공지를 하지 않고 있습니다.

이렇게 휴지조각만도 못한 취급받는 테마폴리스 소유자들과 관리단 규약(법)은 깔아뭉게고 14년째 임시운영위원(박종만,김현식,우병헌,박인석,구상서)가 허락하고 13년째 건물임시관리소장 이동호가 행동하면 다 된다.는 식입니다.
그리고 소유자들이 법원허가로 총회하려고 하니  느닷없이 소유자총회 없이 평생 지금 자리를 지키기에 유리한 내용의 "규약변경"이나 하자는 식입니다
더이상 이대로 방치해서는 않됩니다

소유자 여러분
총회참석만이 우리건물을 변화시킬수 있습니다
조만간 법원허가로 총회소집 통지를 할 것입니다
우리 건물을 변화시키고 발전시키기 위하여 모든 소유주께서 총회참석 하시기 바랍니다

 

  관련사이트 : http://
  테마폴리스 소유주들은 "봉"이 아닙니다
  박종만 운영위원장 및 김현식 등 운영위원 2007년에 당연해임됨

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