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1. 분당테마폴리스 2019. 3. 27. 관리단 정기총회결과는
(총회 소집자: 오우태.박종만.이동호)
♣ 13년째 임시의장 오우태 2019. 03. 27. 관리단 정기총회 성원보고 결과
1. 총회참석인원수 37표
2. 사전통지 제출자 14표
3. 인감증명서 위임장 175표. .(조기성측(신향숙.박금순 위임받아 제출함)
☞총 구분소유자 수 : 448표, 총회참석 및 위임 226명(50.5%).
☞ 면적은(터미널 엔에스피. 홈플러스 참석 약56%)와 소유자 합계 : 67%
(조기성측(박금순.신향숙)소유자 총회참석 및 인감위임: 81.4%)
(총회소집자측(오우태.박종만.테마알앤디 이동호)소유자 총회참석: 18.6%)
호실별 구분소유자 및 의결권(면적) 과반으로 총회 성립한다는 조항에 의해 관리단총회 성원이 성립되었습니다.
♣ 관리단규약 변경은 “호실별 구분소유자 및 의결권의 4분의3(75%) 이상 찬성으 로 의결한다.”로 75% 미달로 부결(무산)되었습니다...라고 관리단의장 오우태 발표함
2. 총회참석 소유자 질의 내용
☻. 관리인 이동호 2018년도 관리비 약74억원 징수 사용내역 보고.
공용수익금은 관리비로 사용했다고 함
☺. 조기성 소유자 질의
규약도 법입니다. 관리단규약 제21조[공용부분의 수익배분]에 의해 공용수익금은 구분소유자에게 배분해 주어야 한다. 는 규약을 지키시길 바랍니다. 주장함
☻. 관리인 테마알앤디 이동호 답변
아파트등도 공용수익금을 배당하지 않습니다. 라고 주장함‘
☺. 조기성 소유자 주장
아파트 전용면적은 약75%이고 공용은 약25% 불과하며 상업목적이 아니고,
우리 상가는 전용은 약30%이고 공용은 약70%이고 상업용이기 때문에 아파트와 비유하면 절대 안됩니다.
그리고 관리단 규약은 소유자 법이고 공용부분의 수익배분이라고 있는데 왜 법(규약)을 준수하지 않습니까?
규약에 공용수익금은 소유자들에게 배분한다고 되어있고 관리비용으로 사용하려면 소유자총회에서 결정해서 사용해야합니다.
지키지 않을 규약이면 왜 만들었습니까?
☺. 참석 소유자 한분은 14년간 상가 오픈도 못하고 뭐하고 있습니까?
☻. 관리인 테마알앤디 이동호 답변
오픈은 저희 회사가 추진하는 것이 아닙니다.
☺. 조기성 소유자 주장
대통령도 임기가 있고, 국회의원, 시장, 도지사도 임기가 있는데 규약 제31조(운영위원)④항에 [당연해임(운영위원)은 임기가 완료된 때]이고 임기가 종료되고도 왜 14년째 독재를 하고 있습니까?
대한민국도 독재시절이 있었지만 대통령도 민주화로 교체. 발전 되었습니다.
현재 운영위원들은 규약(법)을 무시하여 14년간 독재하지 말고 사퇴하시기 바랍니다.
이제 지도부(운영위원)를 교체해서 한번 맡겨 보시고 상가활성화와 전관오픈 시켜야 합니다. 새로운 운영위원도 잘못하면 소유자들이 총회하여 또 교체하면 됩니다.
☺. 박금순 소유자 주장
대지분자 터미널 홈플러스는 왜 법원허가 2019.1.12.총회에 참석하지 않았습니까?
또 법원허가 총회판결이 4월에 있을 예정인데, 법원허가 총회에 참석하실 것입니까?
오우태, 김주환씨 지금 여기 계신데, 오우태 의장님 연락받고 정추위 회원들이 신영 물러가라고 데모했는데, 왜 정추위가 신영을 끌고 왔다고 거짓을 말합니까? 앞잡이다라고 합니까?
정추위가 신영 물러가라고 데모할 때 김주환씨는 외국에 계셨고 현장에 있지도 않았으면서 신영 물러가라고 싸운 정추위를 신영앞잡이라고 합니까? 강력히 항의하였음
3. 오픈에 대하여
① 관리비를 낮추어야 합니다.
② 규약에 의해 공용수익금 약20억원 배분(배당) 받아야 합니다.
③ 규약을 준수하고 원칙을 지켜야합니다.
4. 관리단 총회에 따른 향후 일정
1차. 관리단총회(2019. 1. 12.)
법원 허가로 관리단총회을 했으나 소유주는 참석 위임 300명 참석 지분은 터미널 엔에스피 신한은행(홈플러스) 약56% 미참석으로 부결(무산) 되었습니다.
운영위원 선출을 못했습니다.
2차 관리단총회(2019.03.27.)
오우태.박종만. 관리인 테마알앤디 이동호 주최 관리단총회
2019. 03. 27.자 규약변경건 한건을 상정 4분의3 미달로 부결(무산)되었습니다.
3차 관리단총회
2019. 2. 12.자 성남법원에 관리단집회 허가 신청(조기성.박금순.신향숙외115명 신청함)을 하였고
2019. 4. 2.성남법원 변론기일이 잡혔습니다.
법원 재판이 4월2일 한번 변론하고 종결될 것으로 사료되며 4월말 경 또는 5월초에는 성남법원에서 관리단총회 허가 결정문이 나올 것으로 보입니다.
안건은
1. 관리단의장 선출건 (1명)
2. 관리단운영위원선출건 (5명)
3. 관리인선출건 (1명) 입니다
소유주님의 관심만이 우리상가를 살릴 수 있습니다!
수유주님 모두 관리단총회에 참석하셔서 소유주의 권리를 행사하시어 우리나라에서 유일하게 20년이 넘도록 전관오픈 못하고 있는 우리상가를 전관오픈 활성화 시킵시다!
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