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집합건물 관리단 운영위원회는 “집합건물소유및관리법률”에 의한, 법률에 의해 운영해야합니다.
법률과 규약은 "관리단"은 "집합건물 소유권을 가진자 전원으로 구성한다.입니다.. 국민들이 "사회를 바로세우자"는 시민단체 활동한다고 국민이 아니라고 할수 없고, 테마폴리스 건물을 바로세우기 위해 소유자총회를 하고 관리비를 낮추어서 입점을 하자.고 주장하는 소유자는 테마폴리스건물 "이해당사자(소유자)"가 아니라고 13년째 임시위원장박종만.김현식.우병헌.박인석 및 당연직 터미널,가 결정할수 없습니다.
◆2005년 소유자들 총회에서 선출된 후 총회없이 13년째 임시운영위원회 7명(오우태,박종만,김현식,우병헌,구상서. 당연직 터미널,홈플러스)이 매월 세째주 "월요일 4시" 회의에서 월 관리비 약6억원을 심의.승인으로 결정하는 회의에 소유자(이해당사자)로서 참석하여 "관리비" 낮추는 방안에 대하여 의견을 나누고 싶다고 "내용증명서"로 3차 통보하고
오늘 2019.3.18. 오후 4시 지상4층
테마폴리스 관리단운영위원회에 참석하러 갔다가 건물관리회사 (주)테마,알앤디 직원들에게 폭행당하고 개처럼 끌려나오는 사건이 발생하였습니다.
오늘 관리단 운영위원회 목적은 월관리비 약6억원을 운영위원(박종만,김현식,우병헌,박인석,구상서, 터미널, 홈플러스)들이 심의,승인 해주는 회의에 조기성,박금순, 신향숙 등 소유주3 명은 관리비를 낮추는 방안을 건의하려고 회의 참석하려 했는데 이런 일이 발생하였습니다.
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테마폴리스 관리단 규약
제4조(구성) 이 관리단은 테마폴리스에 소유권을 가지는 구분소유자 전원으로 구성한다.
제36조(관리인 및 구분소유자등의 의견진술)
⓶ 회의 목적사항과 이해관계가 있는 구분소유자 및 점유자는 회의에 참석하여 의견을 진술 할 수 있다. |
법률과규약을 무시하고 소유자총회 없이 13년째 임시위원장 박종만은 너희들은 "테마폴리스건물 이해당사자(소유자)도 아니고 우리가 허가하지 않았으니 회의에 참석할 수 없다." 하고 박종만등 13년째 임시운영위원 5명이 고성을 지르며 나가라고 하자
건물관리회사(주)테마알앤디 직원들이 와서 조기성, 박금순, 신향숙을 폭행하고 개처럼 끌어냈습니다.
◆ (주)테마알앤디 직원 이oo, 이oo ◆
조기성 소유자 멱살을 잡고 개처럼 끌어내서 (주)테마알앤디 사무실앞 복도바닥에 패대기 치고
박금순 소유자 여성목을 잡고 끌어내고, 배로밀고(성추행 수준),양팔을 잡아 꼼짝 못하게 하고 구석으로 모는 등 건물관리회사 (주)테마알앤디 직원들이 오늘 소유주에게 한 행동입니다.
◆ (주)테마알앤디 직원 황oo ◆
4층 복도로 밀려나온 조기성 과 신향숙을 나가라면서 가슴을 치면서 주차장 입구까지 밀어내어 우리 소유건물에서 건물관리 직원이 소유자를 나가라고 계속 밀어냈습니다. .
◆ (주)알앤디 직원 대부분이 나와서◆
"시비걸로 왔나!!! 고성을 질렀습니다.
◆ (주)테마알앤디 사장 이oo 는 ◆
직원들이 이런 행패를 부리는 동안 사무실 문을 열어놓고 다 듣고 있다가 직원들 폭행행패가 다 끝나고 난 다음에 나와서 법대로 하라는 식이었습니다
★★★이 과정은 참석자 본인들 동의로 동영상촬영 및 사진으로 찍었습니다.★★★
◆ 13년째 임시관리단운영위원들 박종만,김현식,우병헌,박인석,구상서 와 당연직운영위원 터미널,홈플러스가 소유자(조기성,박금순,신향숙)회의참석 거부 이유는 !◆
*** 테마폴리스 규약 제11조(금지사항)에 해당되기 때문이라고 합니다
*** 13년째 임시위원장 박종만 등의 운영위원회 결정에 복종하지 않고 "관리비 낮추자"는 활동을 하고, 건물을 바로세기 위해 법률과 규정대로 서울고등법원 허가로 소유자총회에 참석한 약300명(조기성, 박금순,신향숙 등)소유자들은 "집합건물소유및관리법률"에 의한 테마폴리스건물 이해당자(소유자)가 아니므로 "집합건물소유및관리법률"를 따라야하는 "테마폴리스 관리단운영회의" 에 참석할수 없다는 식입니다.
★★★답변★★★
국민들이 사회를 바로세우고자 시민단체 활동을 하면 이나라 국민이 아니고, 우리건물 관리비를 낮추어 입점하고자 노력하면 건물소유자가 아닙니까?
법률과 규약은 의장 오우태, 건물관리인(주)테마알앤디 이동호는 1년에 1회 소유자(관리단)정기총회를 하여한 한다...입니다
그런데 2005년 처음 총회 후 14년째 총회를 한번도 하지 않아서 법률에 따라 구분소유자 5분의1 이상이 법원에 관리단(소유자)총회를 신청하여 법원허가로 총회를 할수 있다.는 법률로 서울고등법원 허가로 총회하여 총회참석 한 약300명(조기성.박금순.신향숙 등)의 소유자들은 "집합건물소유및관리법률'에 의한 테마폴리스 건물 이해당사자(소유자)가 아니므로 회의참석할수 없답니다.
소유자들이 법원허가로 총회를 하고 관리비를 낮추자고 주장한다고 테마폴리스 건물 소유자(이해당사자)가 아닌 것이 아닙니다.
◆◆13년째 임시위원장 박종만이 주장하는
소유자가 회의참석 할 수 없다는 테마폴리스 관리단 규약 제11조◆◆
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규약 제11조(금지사항) 구분소유자 등은 각 호에 규정하는 행위를 할 수 없다.
⓵ 건물 보존에 해로운 행위 기타 건물의 관리 및 사용에 관하여 구분소유자의 공동이익에 반하는 행위
⓶ 관리인의 사전승인 없이 공용부분을 무단 사용하는 행위
⓷ 전유부분의 구조물과 설비 증설, 변경, 제거함으로써 공용부분과 공용시설 보존, 관리에 해악을 미치게 하거나 공동시설물의 원형을 개조, 파손하는 행위⓸ 운영위원회 사전 승인 없이 전유부분의 전부, 또는 일부를 지정된 용도와 업종이외의 목적에 사용하는 행위
⓹ 테마폴리스 공동질서 유지와 영업활동을 위하여 운영위원회에서 정하는 기타 규정과 기타 규제사항을 위반하는 행위.....입니다. |
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