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  제목 : (공지)관리단임시집회 소집요구 | 2019년 01월 13일 17시 52분 35초
  이름 : rPdirwk | 홈페이지 : http:// 추천수 : 95 | 조회수 : 1062  

[ 공     지]
구분소유자 여러분 법원 결정문으로 관리단임시집회을 했으나
면적대지분자 당연직 터미널 엔에스피 와 (주)신한은행(홈플러스)가 참석을 하지않아 14년만의 관리단집회(소유자집회)가 무산되었습니다. 
이번 총회가 무산된 것에 대하여 터미널 엔에스피와 홈플러스에 대단히 유감스럽습니다
그러나 소지분 소유자들의 강력한 총회요구에 따라
규약 및 법률에 의해
2019.1.14.자로 조기성외129명이 관리단임시집회 요구공문을 발송 하였습니다.

[관리단집회 소집요구 법률및규약]
 1. 구분소유자의 5분의 1이상이 안건을 명시하여 서면으로 요구하였을 때 이를 소집한다.
2. 소집요구 후 1주일 내에 관리인이 청구일로부터 2주일 이내의 날을 관리단집회 소집절차를 밟아야 한다

------총회소집요구 공문 발송 내용입니다-----
수신1:분당테마폴리스 관리단 임시의장 오 우 태
수신2:분당테마폴리스 관리단 임시관리인 ㈜테마,알앤디 이 동 호 
발신자:
조기성외(구분소유자 129명 일동)

제목: 분당테마폴리스 관리단 임시집회 소집 요구.

1. 귀사(하)들의 안녕을 기원합니다.

2. 분당테마폴리스 관리단 규약 제23조⑤항 및 [집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률] 제33조②항 및 ③항에 의해

[관리단 임시집회 상정요구안건]

①. 관리단의장 선출의 건
②. 선출직 운영위원 선출의 건
③. 관리인 선출의 건 ... 안건으로 관리단 임시집회 소집 요구합니다.

3. 귀사(하)들은 2005년 2월 3일 분당테마폴리스 관리단 창립총회에서 관리단 의장 오우태를 선출했고 의장 오우태의 임기와 관리인 임기는 제24조②항 제38조②항에 의해 임기3년입니다.

4. 그런데 귀사(하)들은 14년 동안 규약을 준수 하지 않고 제44조. 제45조②의 의무를 이행하지 않으면서 11년간 임시의장 및 임시관리인 지위를 유지 하고 있습니다.

5. 그래서 구분소유자들이 서울고등법원2018라243호 관리단집회 허가결정에 의하여 2019. 1. 12.오후2시 성남시 분당구 야탑동 야탑1동 행정복지센터(동사무소) 2층 대회의실에서 개최하였으나 관리단규약 제27조 정족수 부족으로 부결되었습니다.

[총 호실별 구분소유자 및 의결권 현황]
호실별 구분소유자 총: 448표
의결권(지분) 총: 205,754.26㎡

[2019. 1. 12. 오후2시 집회참석 현황]
호실별 구분소유자 참석 및 위임 총: 299표( 66.7%)
의결권 참석(지분) 총: 71,963.89㎡( 35.0%)으로
의결권 과반이 성립되지 못해 관리단 임시집회가 부결되었습니다.

6. 제30조(운영위원회 구성)②항 의결권이 10분의 1이상인 ㈜엔에스피 및 ㈜신한은행(홈플러스)은 당연직 운영위원입니다. 그리고 당연직 운영위원인 ㈜엔에스피 면적39.84% 신한은행(홈플러스) 면적16.10%로 건물전체 과반수(55.94%)이상 의결권 면적입니다.

그런데 호실별구분소유자들의 간절한 염원으로 14년만의 관리단집회에 호실별구분소유자 67.7%가 참석했음에도 불구하고 면적 55.94% 과반수 이상 면적의결권자이고 당연직 관리단운영위원인 ㈜엔에스피, ㈜신한은행(홈플러스)이 수차례 공문발송 및 공지를 무시하고 관리단 규약 제31조⑤항 및 [집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률] 제43조등 권리와 의무를 하지 않고 법원 판결문을 무시해 가면서 관리단 임시집회에 참석하지 않아 결국 부결되었습니다.

7. 관리단규약 제31조⑤항 과 [집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률] 제43조까지 위반하고 14년만의 관리단집회에 참석한 구분소유자 299표(67.7%)의 호실별 구분소유자들을 끝내 외면하고 관리단 집회를 무산시킨 것은, 영세매장에는 1평당 관리비가 약 20,000원인데, 구분소유자들 의견은 한 번도 반영하지 않고 당연직운영위원 ㈜엔에스피의 관리비를 평당 약 2,000원 부과하는 특혜와 이익을 이용한 것으로 보입니다.

8. 분당테마폴리스 관리단 규약 제23조⑤항 및 [집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률] 제33조②항 및 ③항에 의해 관리단 임시집회 소집을 공고하여 주시기 바라며, 임시집회 소집 공고를 하지 않을 경우 임시집회 소집을 요구한 발신인들이 임시집회를 개최할 것입니다.

첨부: 분당테마폴리스 임시관리단 집회 소집 동의서 연명부 9부 130명

2019. 01. 14.

분당테마폴리스 관리단 임시집회 소집요구자 조기성 외129명일동

  관련사이트 : http://
  관리단 임시집회소집 요구 2차 발송건
  임시관리단 집회(총회) 소집통보 공고문 1 (우편물 발송함)

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