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   테마폴리스 상가 운영 협의회 5대 집행부
 
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  제목 : [정추위소식지] 가압류 말소 전후 이미지 포함 | 2012년 10월 30일 22시 09분 31초
  이름 : 계약자 | 홈페이지 : http:// 추천수 : 414 | 조회수 : 1092  


가압류 말소 안내문

존경하는 구분소유자 여러분

아침 저녁으로 제법 싸늘한 바람이 불어, 이젠 겨울이 도래하고 있음을 느낄 수 있는 10월입니다.

여러분들께서 궁금해 하시는 가압류 말소에 대하여 자세히 안내해 드리고, 또한 잘못알고 계신 사항에 대하여 답변을 해 드리고자 하오니 끝까지 읽어봐 주시기 바랍니다.

첫 번째, 가압류를 말소 받으려면 꼭 동의서를 써야 한다.

간혹 잘못된 오해로 인하여 동의서 때문에 가압류말소를 안하시겠다는 안타까운 분도 계십니다. 동의서는 우리 구분소유자들을 위한 것입니다. 어떠한 다른 목적이나 다른 의도가 아닌 총회 소집을 하기 위함입니다.

동의서에 직접 서명해주신 여러분들은 아시겠지만 동의서의 내용을 살펴보면,

「 테마폴리스의 구분소유자로서 관리단 총회의 발의 및 소집에 동의한다.

안건: 가, 관리회사의 퇴출 및 선임

나, 관리단 운영위원 해임 및 선출의 건

다, 테마알앤디 회계감사 건

라, 관리인 선임

마, 관리규약의 제정 및 변경 」

이라는 내용이 있습니다.

테마폴리스의 잘못된 운영관리에 대하여 모든 구분소유자분들이 공감하고 있습니다. 테마폴리스의 매월 관리비가 약 6억 원(8년 약570억 원)이 거출 지출하는데 8년 동안 한 번도 총회 없이 감사 한번 받지 않았다는 사실 만으로도 피할 수 없는 부도덕한 운영의 실태인 것입니다. 모든 관리비의 지출이 운영위원들끼리만 결정하고 법에 의한 매년 결산보고도 없다보니 어떻게 지출되는지 우리 구분소유자들은 알 수 없습니다. 우리는 단 한번도 열지 않았던 총회를 구분소유자분들의 동의서를 통하여 열자는 것입니다. 테마알앤디의 회계감사를 요청하여 투명하고 깨끗한 상가로 활성화를 시키고자 하는 것이지 별도 관리단을 구성하자는 것은 결코 아닙니다.

두 번째, 미입점 구분소유자의 공용부분 미납관리비가 약 140억원이며 한부신(한국부동산신탁) 소송에 승소하면 구분소유자들에게 이익이 된다는 황당한 말을 합니다.

테마폴리스의 미입점 소유자들은 기본관리비를 납부해야 하지만, 파산자 한부신이 관리비를 부담할 수 없다하여 부도 전부터 입점한까르푸, CGV가 관리비를 부담해 왔습니다. 그 후에도 이러한 사실을 잘 알고 상인들도 입점하여 불평없이 매월 운영관리비를 모두 부담하였고 미입점 구분소유자 기본관리비 미수금은 없었습니다.

이미 미납관리비가 없음에도 불구하고 한부신을 상대로 관리비를 청구하는 소송(서울동부지원 2012가합 4303 테마알앤디)을 제기했으나 패소했습니다. 만약 승소했더라도 기존 상인들이 납부한 관리비이므로 구분소유자들과는 아무 상관이 없는 것입니다.

번째, 가압류를 말소하면 경매에 넘어갈 것이다.

그동안 회원협의회에서 가압류를 한건도 풀지 못해 현재 경매에 넘어가는 위기에 닥치게 되었는데도 불구하고, 가압류가 있어 경매에 넘어가지 않는다는 말에 현혹되지 마시기 바랍니다. 가압류가 경매의 보호막으로 존재 해야한다는 것은 평생 말소 않겠다는 말입니다. 그래서 테마폴리스는 결국 12년간 아무런 변화가 없는 희망없는 상가로 전락하게 된 것입니다.

또한, 대부분의 구분소유자들은 이제는 더 이상 신경쓰고 싶지 않은 골칫덩어리가 되어버린 상가를 제발 팔았으면 합니다.

하지만 가압류자들이 있어 기보에서도 매매가 쉽지 않다는 것을 잘 알고 계실 것입니다. 기보는 가압류를 모두 말소하여 모든 계약자들 재산을 안전하게하고 상가가 활성화 될 수 있도록 수익성 상가로서 거듭나기 위해 노력하고 있을 뿐 경매하려는 집단이 결코 아닙니다.

지금까지 가압류 말소 신청을 해주신 구분소유자분들은 테마폴리스를 활성화 시키고자 동참해주셨기에 앞으로 계속 말소되고 있는 가압류에 대하여 책임지고 말소해 드릴 것입니다.

현재까지 말소된 사항은

1차 토지 가압류 이태영

2차 토지 가압류 홍민자

3차 중일 가처분

4차 건물 가압류 이성완

그리고 현재 5차 가압류 말소를 진행하고 있습니다.

현재 가압류가 실제 말소되어가고 있는 것인지 궁금해 하시는 분들이 많으셔서 본 안내문과 함께 등기부등본을 첨부하여 보내드립니다.

<가압류말소 신청자><가압류말소 미신청자>의 등기부등본을 대조하여 보여드리고자 하오니 확인하여 주시기 바랍니다.

궁금한 사항은 정추위 연락처로 전화주시거나 직접 방문을 통하여 문의해 주시기 바랍니다.

다시 한번 말씀드리지만, 저희 정추위는 구분소유자분들을 분열시키려는 목적이 아닌 가압류 말소하고자 하는 것이니 우리의 재산을 되찾는 방법이 무엇인지 정확한 판단을 해주시기 바랍니다.

정추위는 여러분들과 함께 초심을 잃지 않고 가압류가 모두 말소되는 그 날까지 혼신의 힘을 다해 구분소유자분들을 위하여 일할 것을 굳게 약속드립니다.

끝으로 여러분 가정에 건강과 행운이 늘 함께 하시길 기원합니다. 문의 : 010-6444-7525

2012년 10월 22일

테마폴리스 관리단 정상화 추진위원회(직인생략)

  관련사이트 : http://
  오우태 관리단 의장에게 드리는 공개편지
  이기원 수탁자의 가압류 말소 공문

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